ДЕРЖАВНI БУДIВЕЛЬНI НОРМИ

                                   УКРАЇНИ

     ==============================================================

                            Система мiстобудiвної

                                документацiї

                      СКЛАД, ЗМIСТ, ПОРЯДОК РОЗРОБЛЕННЯ,

                         ПОГОДЖЕННЯ ТА ЗАТВЕРДЖЕННЯ

                             ГЕНЕРАЛЬНИХ ПЛАНIВ

                         МIСЬКИХ НАСЕЛЕНИХ ПУНКТIВ

                              ДБН Б.1-3-97

                            Видання офiцiйне

                           Держбуд України

                              Київ 1997

                        РОЗРОБЛЕНI

     Центром з наукових дослiджень ЕКОС  (С.М.Проценко,  О.П.Шуть-

     ко, Л.А.Хорхун) за участю  Дiпромiста  (Ю.М.Бiлоконь,

     В.I.Нудельман, В.С.Карев, I.Н.Тополянська, О.К.Кононенко,

     О.П.Зюзюк, В.О.Токар, Е.В.Шаповалов, А.А.Ярошенко )

     НДПI мiстобудування (Є.Є.КлюшнIченко, Т.В.Устенко, Н.Ю.Войко,

     В.Ф.Макухiн, С.М.Проценко, Л.І.Бєлова, А.В.Квачова,

     Н.Х.Соковнiна, Б.А.Циткiн, І.С.Салганiк)

     НДIТIАМ (М.М.Дьомiн)

     Iнститутом урбанiстики (Г.Й.Фiльваров)

     АТ Київпроект (Є.Ю.Лiшанський, Т.Ф.Ткач)

     Українським нацiональним  гiгiєнiчним  центром  (I.С.Кiреєва,

     I.Г.Чудова)

     Держбудом України  (В.Ф.Присяжнюк,  А.О.Економов,  О.М.Вашку-

     лат, Т.С. Нечаєва, О.Ф.Кулик)

     ВНЕСЕНI ТА ПIДГОТОВЛЕНI

     ДО ЗАТВЕРДЖЕННЯ

     Управлiнням мiстобудування Держбуду

     України

     ЗАТВЕРДЖЕНI

     наказом Держбуду України

     вiд 25.09.97 р.   164 та введенi

     в дiю з 1 грудня 1997 року

     З  наданням  даним  нормам  чинностi  на  територiї   України

     припиняється дiя роздiлiв 3, 4 та 9 "Инструкции о составе,

     порядке разработки, согласования и утверждения схем и

     проектов  районной планировки и застройки городов, поселков

     и сельских населенных пунктов" ВСН 38-82

                                             ДБН Б.1-3-97     С.1

                     ДЕРЖАВНI БУДIВЕЛЬНI НОРМИ

                             УКРАЇНИ

      Система містобудівної документації         ДБН Б.1-3-97

      Склад, эміст, порядок розроблення,         Вводяться вперше

      погодження та затвердження генеральних

      планів міських населених пунктів

     Цi норми встановлюють вимоги до складу, змiсту, порядку  роз-

роблення, погодження i затвердження мiстобудiвної  документацiї  з

планування територiї мiст i селищ: генеральних  планiв,  концепцiй

розвитку, проектiв розмiщення першої черги будiвництва.

     Данi норми призначенi  для  застосування  органами  державної

виконавчої влади, мiсцевого самоврядування, юридичними  та  фiзич-

ними особами - учасниками  iнвестицiйного  процесу  незалежно  вiд

форм власностi та господарювання.

                         1 ЗАГАЛЬНI ПОЛОЖЕННЯ

     1.1 Генеральний план мiста, селища  є  основним  планувальним

документом, який встановлює в iнтересах населення та з врахуванням

державних завдань напрямки i межi територiального розвитку населе-

ного пункту,  функцiональне  призначення  i  будiвельне  зонування

територiї, мiстить принциповi рiшення щодо розмiщення об'єктiв за-

гальномiського або загальноселищного значення, органiзацiї  вулич-

но-дорожньої мережi i  дорожнього  руху,  iнженерного  обладнання,

iнженерної пiдготовки i благоустрою, захисту територiї вiд  небез-

печних природних i техногенних процесiв, охорони природи та  iсто-

рико-культурної спадщини, черговостi освоєння територiї.

     Генеральний план мiста, селища (далi -  генеральний  план)  є

основним видом мiстобудiвної документацiї з  планування  територiї

населеного пункту, призначеним для обгрунтування  (розроблення  та

реалiзацiї) довгострокової полiтики органу мiсцевого самоврядуван-

ня в питаннях використання i забудови територiї.

     1.2 Мiськi i селищнi ради, їх виконавчi  органи,  Київська  i

Севастопольська мiськi державнi адмiнiстрацiї забезпечують розро-

бку та затвердження генеральних планiв населених пунктiв i  керую-

ться ними при:

     - складаннi програм соцiально-економiчного розвитку вiдповiд-

       них територiй та охорони природи;

     - здiйсненнi функцiонального розподiлу  земель  i  визначеннi

       цiльового призначення земельних дiлянок;

     - виборi, вилученнi, передачi у власнiсть, наданнi у користу-

       вання, купiвлi, продажу земель;

                                            ДБН Б.1-3-97    С.2

     - вирiшеннi питань змiни використання i забудови  земельних

       дiлянок фiзичними та юридичними особами;

     - встановленнi умов використання та забудови земельних  дiля-

       нок;

     - розмiщеннi усiх видiв будiвництва та попередньому погоджен-

       нi мiсця їх розташування, наданнi дозволу на будiвництво

       (забудову) та iншi види використання земельних дiлянок;

     - економiчнiй оцiнцi територiй та грошовiй оцiнцi земель, ви-

       значеннi ставок земельного податку, стартової цiни  земель-

       них дiлянок у разi їх продажу на конкурсних засадах;

     - встановленнi та змiнi меж населених пунктiв та iнших  тери-

       торiй, червоних лiнiй вулиць;

     - визначеннi територiй прiоритетного розвитку та  фiнансового

       забезпечення цього розвитку (встановлення податкових пiльг,

       дотацiй i субвенцiй з державного, обласного, районного

       бюджетiв);

     - координацiї розробки програм розвитку галузей економiки;

     - складаннi реєстрiв територiй з особливими умовами  розвитку

       мiсцевого значення;

     - проектуваннi соцiальної, iнженерної та транспортної iнфрас-

       труктури;

     - встановленнi територiй спiльних iнтересiв вiдповiдних тери-

       торiальних  громад  (примiських   територiй,   використання

       яких  пов'язано   з   розвитком   населеного   пункту,   що

       проектується), у тому числi резервуваннi територiй для

       подальшого розвитку населених пунктiв.

     1.3 Матерiали генерального плану використовуються як  вихiднi

данi при розробленнi iншої планувальної документацiї  та  проектiв

забудови, мiсцевих правил використання i забудови територiї  насе-

леного пункту, iнвестицiйних програм i проектiв, програм  соцiаль-

но-економiчного розвитку, схем визначення  земель  населених  пун-

ктiв для приватизацiї, планiв земельно-господарського устрою насе-

леного пункту, спецiальних проектiв, схем i програм охорони навко-

лишнього природного середовища  та  здоров'я  населення,  пам'яток

iсторiї i культури, iнженерного захисту і підготовки території,

комплексних схем транспорту, проектiв та схем органiзацiї  дорож-

нього руху, систем управлiння дорожнiм рухом, схем розвитку систем

iнженерного обладнання i галузей мiського господарства, виконаннi

грошової оцiнки земель, створеннi мiстобудiвного та земельного

кадастрiв тощо.

     1.4  Генеральний   план   повинен   вiдповiдати   вимогам:

     - Конституцiї  України,  законiв  України,  указiв  Президента

       України та постанов Кабiнету Мiнiстрiв України, санiтарного

       законодавства, державних нормативних документiв, що регла-

       ментують будiвельнi, екологiчнi та iншi аспекти мiстобуду-

       вання;